【龔成問答信箱】(Q21021-Q21040)
Q21021:
龔sir,我睇左你大富翁致富藍圖,其中第八章物業創富術並唔係好明白。
你話關鍵係租金回報率要高過息率,雖然你個例子係正確,但我自己再計返,發現又唔一定啱。
假設我要買一個400萬既物業,借90%,貸款金額就是$360萬,還款期30年,息率3%,得岀結果係每月還$15,177,
另外仲有一筆買樓洗費包括按揭保險費、印花稅、律師費及代理佣金,一共係$228,080。
我當個單位租到$15,177,回報率就係4.55%。
結論,雖然回報率高過息率,但並唔會無多餘現金流岀現。
請問我個例子岀現左咩問題?係咪按揭比率太高?但你書入面話低息時,應以最高借貸比率及最長還款期借錢,以達致倍增效果。
龔成老師︰
無錯,我地係低息的時候,應用最高借貨額和最長還款期。
我地要盡量利用貶值的現金,去換取價值不斷上升的物業資產,這是創造財富的理想做法。
但當按揭成數較高,開頭賺取息差的情況,會相對不明顯。
其實當中的關鍵位,就是你還按揭的金額中,包了兩大因素,第一是「償還本金」,第二是「還利息」,如果你單位出租收$15000,而每月還款中,假設本金$8000利息$7000。
雖然每月無正現金流,但由於你有部分是償還本金,所以其實你有實質的得著的,只是「現金流」未出現。
當長遠慢慢加租,正現金流就會開始出現。
長遠而言,你持有的是優質資產,租金和物業價值會慢慢提升。中間息差優勢,會漸漸變得明顯。
至於那些一次性開支,的確會拖低左回報。但作為投資一個優質資產的成本,相較未來資本增值和現金流收入的回報,這部份成本,係絕對值得付出的。
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Q21022:
龔老師你好,我是一名澳門的單親媽媽。我現在要獨自養一個3個月的寶寶,才發現自己
一直沒有投資沒有儲蓄,只有受薪收入,每月4萬3千元,花費供樓1萬6,給父母工人以
及家庭開支,每月都沒有儲蓄。
有三個問題想請教老師:
1,今年公司有花紅4萬,以及囡囡利是1萬多,想買股票當幫囡囡儲錢。考慮中銀,工商,
同盈富,請問邊個會適合一點?
2,10年前傻傻的買了1157,這幾天突然想起,找出來,已虧損20%, 應該沽出嗎?14. 508買入
780股。
3, 想看你的書增加投資知識,請問新手應該睇哪一本?
萬分感謝你抽空解答我的疑問,謝謝☺️
龔成老師︰
1) 盈富(2800)和中銀香港(2388)都可以,但前者係一籃子優質股票,分散風險能力會較好。
現時大市算係合理水平,可先用一半資金,餘下一半等有明顯回調,才再出手。
2) 中聯重科(1157)都有少少質素的。佢主要從事研究、開發、生產與銷售工程機械及農業機械,以及融資租賃服務。
業務都不差,生意與盈利都有增長力,發展都正面,但未必是高增長類。佢優質度不是最高,因此又唔太值得持有好多。
3) 我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",都適合初學者。
現時你要做架事,就係睇翻自已每月開支,睇下有無地方可以改善。令自已每月有一定儲蓄,去做財富增值。
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Q21023:
老師 想問下 澳優業績後爆跌 係咪基本面都唔值得渣?13.2 買入。謝謝
龔成老師︰
澳優(1717)不差的。佢主要從事生產、營銷及分銷嬰幼兒配方奶粉產品;及在荷蘭從事乳製品業,業務包括研究及開發、牛奶收集、加工、生產、包裝、營銷及銷售乳製品。
睇翻佢產品,都有一定的品牌與市場,同時過往的增長力理想,長遠有前景。
其實佢質素唔算有大變,只係比較大的問題是估值。現在回調,只係令佢回到較合理水平。此股長線投資可以,但就要控制注碼。以分注模式進行較好。
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Q21024:
你好!我收入唔穩定,而且身體唔好,而家每月要幾千醫葯費。是否應逐步把一半或
1/3的股票轉移到高收息股?
我現在持有部份939&6823, 如再增持收息股中國龍工是否首選?如果是,什麼價可入?
還需增持其他收息股嗎?還有什麼股可推薦?謝謝你🙏
假設收息股6%年利率,我要把2/3股票值轉移到收息股才cover到我每月的所有费用,那是否這樣做適當?餘下的可投資一些值博率或增值潛力大些的股票?
龔成老師︰
這個好視乎你健康問題,係短期定長期。只係短期,你可以照因應自己年紀,去配置。好似年青至中年人,就用增長類股票。
若果你會較長時間(以年計),都會維持現時醫療支出,而收入依然都係會唔穏定。
咁我建議你將2/3股票,慢慢換成收息股,去減輕你醫療支出和心理上架壓力,好讓你可以先集中調養好身子。
餘下股票,就維持係一些"平穏增長股"上。因為佢增長力唔係最高,但勝在平穏,萬一你真係要重用這些股票資產,個價都唔會話變動得好利害,同時可以做到平穏增值效果。
中國龍工(3339)以企業的質素來計只屬中等,現時不貴,股息率都算吸引,但業務波動是風險,因此投資不能大注。
以下都是一些較優質架股票,你可以從中選擇,之後再慢慢調整自己組合比重。
平穩增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)或收息基金(3110)都可以。
有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。
另外,你再有新資金,建議先儲起一筆應急錢,以應對醫療費用或工作上,可能出現的變化,咁會較穏妥。
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Q21025:
龔sir, 你好,我0.75 買了1手勛龍(1930), 同3蚊買了1手恆發光學(1134), 現在兩隻都跌了很多,
應該繼續持有還是止蝕,謝謝
龔成老師︰
勛龍(1930)主要在中國從事設計、開發及製造定制模具。
公司規模唔大,上市時間唔算太長,好多數據都未必能作準。此股唔係無質素,若持貨不多,可以守。
恒發光學(1134)係內地和香港的眼鏡製造商。
業務係有的,佢上市不久,好多時要較長時間才見真章。
睇翻佢2019年盈利1000萬都無,但現時市值近10億,好明顯係貴。若你只係小注,可以守。但持貨較多,建議沽出部份﹐去平衡風險。
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Q21026:
老師,我年齡:29。有18隻個股(2隻小注,2隻藍籌短炒)+7隻月供
終於報了老師既初級班,希望到時可以多多指教.另外睇左幾本老師既書,我個人反而覺致富藍圖仲重要過股票勝經.
1) 我另外有D問題唸左好耐,想老師幫手俾D意見.
由於之前收息股佔過多比例,想慢慢轉番做穩增值型,其中內銀佔了36%,除了中銀香港會strong hold外,想將內銀減持至2~3隻,尤其民生蝕緊下,應該點處理呢?
2388 15%
0939 7%
3328 4.5%
3988 4.5%
1988 4% (蝕23%)
2) 有5隻股在2,3年前買入後無理,現在應如何處理(hold or sell)?
2 500 @85.05
659 3000 @8.4
788 40000 @1.69
1988 4800 @6.32
2009 2000 @4
3) 睇到新聞見到大陸要求BABA剝離媒體資產,公司股價/股值會是否下跌?仲有咩情況會預見到?
4) 現在留意緊 ,請問下合理區頂 & 便宜區
27
66
2318
3067
2845
2158 (新股是否難以估值?)
1833
9618
5) 正在月供以下股,想問下哪隻現價太貴?
700
1177
2318
2382
9988
龔成老師:
18隻股票太多,你無法每一隻都清楚了解。另外,不建議短炒。
《大富翁致富藍圖》是整個規劃,因此的確較重要。但對於想集中提升股票知識的人來說,《股票勝經》就好有用。
1)內銀要先減持3-5成。餘下的,可以持有,等機會。這些內銀不是無質素,但的確會影響了你的長期組合增長力,因此,要取一個平衡調整的方法。
2)我地最重要睇質素、是否適合你,去決定去與留,而買入價因素不是重要。
這幾股增長力基本都唔強,未必最適合你,因此,要找機會賣出,但有於都有質素,所以不用立刻賣,你找機會就得。
3)阿里(9988)將面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,不過,我相信佢的整體優質度仍在,內地不是不想佢賺錢,只是想規管佢。佢已建立好完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少問題,現時監管多左,點都會影響賺錢能力。
又以佢的螞蟻貸款業務來講,這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。
整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同意一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里現價約在合理區頂部,這股可長線。不過,中短期會波動。
如果有貨,可持有,但就唔需要太急加注。
4)這些都有質素的,而醫渡科技(2158)有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能(AI)技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者(如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者)提供服務和合作。
根據大行報告,於2019年,集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一,在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測,收入和毛利增長分別為73%和83%,增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性,長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中,以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態,係一個扣分架地方。整體算係有質素,但要注意風險,投資時唔建議大注。
之前貴,現價算是略貴,最好回翻多D先考慮。
另外,提翻你,你應該在投資前,更深入了解該股先好投資,不用太急出手的。
5)基本上都在合理區頂至略貴,都有質素,由於你是月供,本身已有平均買入價的作用,所以,不用停。
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Q21027:
如果我
每月要還錢$19000
平均月入只有$7500
每月開支約$3000
請問我可以如何做
但我不想就此破產
借了幾間財務
又經常遲還款
TU極差
不可能問金融機構再借錢了
龔成老師:
要睇翻你現時有無資產項,以及有多少現金,如果有資產,可能要賣部分套現。
另外,就是想方法增加收入,你最大的問題是收入不足,想一切的方法去增加收入。
你再同借錢的方法解決問題,根本是行錯路,不要再想如何借錢了。
另外,可以找翻你現時欠債的機構傾傾,有無得拉長還款期以減少你每月支出金額。又或找一些機構,一次過進行債務重組。
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Q21028:
老師你好,一年後再留言請教係因為情況有變,我地決定移民。賣居屋股票套現之後會有近八百萬左右起手。
現打算:
1. 用250萬 做首期,香港買一細單位放租?
2. 如 60 歲每月想有約 2萬被動收入,以下股票正確嗎?
盈富 (2800)
煤氣 (3)
工行(1398)
置富(0778)
深高速(0548)
粵海(270)
中石化(0386)
比亞迪(1211)
每月應供多少及如何分報?
龔成老師:
1)如果你地打算移民,資金投資香港的物業,未必是最好的選擇,因為彈性會較低(香港樓買入要持有3年),同時只是投資,而現時香港樓的投資角度,這刻又不是特別吸引,因此,不用太刻意行這一步
如果你想有物業類資產,可考慮房託,會更加靈活。
2)除了比亞迪(1211)外,其他都可以。
因為你這年齡及投資目標,應該投資風險較低,股息較好的股票。因此,1211不適合,至於其他,你可投資,平均分配就得。
另外,你可加入GX恒生高股息率(3110),是一個投資收息股的基金,追蹤恆生高股息率指數之表現。
可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的,現價合理,可分注。佢是投資香港大型,較穩陣,派息較高的上市公司。
這是不差的收息組合,但增長力不強。
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Q21029:
龔sir,想問下你一開始係點樣選擇分析邊d公司?
我就快閱讀完你編寫的年報勝經,想選擇一間公司作練習,但眾多公司,唔知應該選擇邊間好,可否比小小意見我
龔sir,我正在了解中海物業(2669)的年報,見佢既毛利率近兩年都有下跌既跡象
但我見你回覆的文章話2669都係有增長力,我想問毛利率對了解公司發展,有多小影響?
龔成老師:
你選股時,可以選較有優質、大型、獨特性的企業。
簡單來說,我地買股票就是買企業,你要以做生意,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。
例如,我地會考慮佢有多少生意,有多少盈利、現金流,有多少資產,從而計算該業務值多少錢,同時會推算將來的盈利情況,去推算這企業的質素,以及長遠的價值。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
中海物業(2669)不差的,佢係2015年由中國海外發展(0688)分拆上市。
佢主要於中國內地、香港及澳門從事物業管理業務(如保安、維修及保養、清潔及綠化、為物業發展商提供交付前服務等。
至於毛利下跌,我見情況未算嚴重,而佢的生意仍增長中,因此,仍有質素。
現金流不差,增長力都有,但就不是好高增長,是平穩增長類。現時在合理區中上部,分注投資都可,這股都可以長線。
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Q21030:
我近排$21.x買入小米,早幾日咁啱睇左你條影片講比亞迪,個個話「$270高位沽,$180幾再買返,你話無人知幾時高位,幾時低位,優質股買企業理論」,再加上下週小米公佈業績,小米升下跌下,$26.x真係好想沽,其實這個心理關口好難過。
我都不斷提自己比亞迪幾廿蚊時沽左無回頭,買唔返。
但確實錢賺到係代落袋。
係!現金會貶值,而且炒來炒去風險高。
你可不可以教多幾招,扭轉思路。
龔成老師:
你要克服「贏錢」的心態,唔好著重現金,要睇「長遠企業」
如果你同一般散戶一樣,要「賺現金」,「錢要落袋」,你就永遠賺唔到388、700這些100倍回報的股。
我相信你的水平,無理由同一般散戶一樣。
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Q21031:
龔sir,愚昧問一下,你回答我的問題:
1) 見老師話$30萬,加每月投資$1萬,"5年後大約會增值至120萬" , 請問如何計算出來?
2) 以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),請問股息係咪一定可以以股代息? 可以係度先查到某隻個股可唔可以做到以股代息? 同埋係要另外向銀行申請的嗎?感謝
龔成老師:
1)每月投資$1萬,假設10%回報,5年後會滾存到$72萬(這是複利息公式計出來)。
另外,$30萬如果以10%回報計算,大約會滾存出$50萬。
所以,合共約$120萬。
2)當我假設回報時,要有「再投資」的動作,即是假設收到的股息,再買翻該股。你可以在一般的財經網站,網入該股編號,就能找一公司活動,當中有股息資料。
不過在香港,提供以股代息的股票不多,我認為你唔需要刻意投資這類股。就算該股無以股代息,當佢每次派息時,你先儲先現金,之後先再等機會用現金買翻該股就得。
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Q21032:
龔sir,想請教一下你,目前我一家三口住緊公屋,見最近有得抽綠置居,諗緊如果抽中,自己供唔供得起。
家庭只有我有收入每月三萬三,而一家三口支出大約二萬,資產大約有一百八十萬,打算百二萬做首期,三十萬裝修,三十萬做後備資金。
諗住如果抽中買三百萬樓,月供一萬左右。但而家經濟唔好,我擔心我會失業,難搵工。同埋以我目前情況係咪買樓好勉強?希望有人可以客觀幫忙分析,謝謝
龔成老師:
首期方面,我相信無問題的,當然,這最好盡力儲多少少現金,這段時間唔好投資。
至於月供$1萬,你就要想清楚家庭的負擔情況,如果你用翻過去5年去作參考,如果以這情況去供樓無問題的話,我相信都可考慮。
其實,你可以考慮比少D首期(當然要睇翻按揭等情況),雖然令負債增加,每月供樓金額增加,但好處是令你地手上更多現金,就算出現失業等不利情況,防守力會較高。
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Q21033:
Sir 如果啲優質股高位買 跟住跌左我又加了注 前後加了2注 但宜家越跌越多 係咪等到佢升返平手走3/4?
分別是175 27.4@ 4000股
285 48.3@ 1500股
1810 27.4@ 2000股
我都知入得太快 太多潛力股 宜家好驚有排返唔到個位 套唔到現 買其他嘢
謝謝你
龔成老師:
只要是優質股,你其實長線投資就得,唔需要上左又賣,你唔應該比「買入價」限制左你的投資思維,我地最重要睇翻「這優質股應該佔你組合比例多少」。
現時你持有的,都是有質素的類別,不過買入價都貴,你在貴的價位,其實唔應該買入得太急。另外,你組合集中在近期較熱炒的類別,已經出現了集中風險,反而你缺少一些平衡組合的其他經濟版塊。
你現時儲下現金先,唔好心急加注。
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Q21034:
你好成哥,我現在42歲,擁有以下虧損證券。 我是否應該全部出售, 然後購買其他具有潛在增長和有利息收入的證券?
(夫妻月薪HK$100,000, 家庭支出HK$60,000), 擁有自住樓宇一個(供滿),剛剛購買了600萬港元的舊樓用於出租[借成六按揭30年])
1. 0001 長和, 1000股, 買入價$80.55
2. 0006 電能, 1500股, 買入價 $66.5
3. 0011 恒生, 300 股, 買入價 $176
4. 0778 置富, 5000 股, 買入價 $10.64
5. 1038 長建, 2000 股, 買入價$58.1
6. 1310 香港寬頻, 3000 股, 買入價$14.56
7. 6823 香港電訊, 10000 股, 買入價$11.22
謝謝你的無私分享
龔成老師︰
就算再優質企業,中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題,可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。
你現時持有架股票,係有質素,算係一個收息+平穏增長架組合。以你年紀計,有少少保守。
你42歲,財富仍有基本增長,你可以加入盈富(2800)去平衡組合,以及加入少少潛力股,令個組合增長力高翻少少,咁會較理想。
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。
但你要留意翻,部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部,可分注入貨,其餘要等等。
另外,你現時財富組合都好偏重左係物業上。未來要加大股票比重(避免買入地產相關類股),令成個財富組合更平衡。
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Q21035:
請問龔Sir會不會幫忙指教強積金問題?如果可以,以下是本人問題;
本人55歲,已退休2年,未來下半年可能會再投入工作。
最近檢討MPF(宏利),整個基金已有50%增長,基本上是全部放在股票基金上,基金配置如下:
1)中華威力 26%
2)康健護理 24%
3)北美股票15%
4)富逹增長25%
5)亞太股票10%
想知道,這十年期間應如何安排基金配置?以保存現有價值及合理增長至我65歲。
若果再工作供的強積金,如何配置?
另外以下是我現在持有的股票,這個組合適合我嗎?虧蝕的應該換碼嗎?尚想投入多$15-20萬
資金入股票,應該再入那些?何時可再入?
#2800 -3360 股 $招股價
#1398 -1000 股 $招股價
#939 - 5000股 $7.3
#1099 - 800 股 $27.7
#1093 - 3840 股 $8.03
#1044 - 500 股 $62.8
#9988 - 200 股 $197
#1810 - 1000股 $27
謝謝!
龔成老師︰
強積金是長線投資,你要跟自已年齡,去作出調整就可以。
年輕人宜將較多資金投資有增長潛力的組合,例如股票佔70%,到40歲開始慢慢減少,例如45歲減至50%,隨著年紀漸長,股票類別適宜逐步減少,例如60歲就20%以下。
所以,你現時不宜持有咁多增長類MPF,大約佔30%左右好了,否則會太高風險。
是否換碼與帳面虧蝕無關,我地考慮架應該係佢本身質素。如果係有,中短期股價波動,我地唔洗太在意。
現在你持股都有質素和適合你,但阿里(9988)和小米(1810)始終有一定波動性,以你年紀,不宜持有太多,故不要再加注。
其餘股票現時都在合理區,可分注。但由於你已有一定持貨係手,而大市又只係合理水平,未到平宜。建議你現有$15-20萬應等有明顯回調出現,才慢慢去加注,咁會較好。
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Q21036:
老師,想問下2388 和0011 ,那個會好一點,另外0778 和0823 ,又那一個較優勝?
龔成老師︰
4隻股票都係有質素,可長線持有。
當中最大分別,係中銀(2388)和領展(0823)除了有若干股息外,也會有一定平穏增長力。
而恆生(0011)和置富(0778)則係純收息股,你預佢增長力唔高,但股息穏定性會比中銀和領展好。
若你係年青至中年,中銀(2388)和領展(0823)會較適合你。而你已經近退休之齡,或者你投資取態係好保守,恆生(0011)和置富(0778)就會比較好。
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Q21037:
你好龔sir,想問問龔sir對3988 中國銀行看法,本人持有此股2萬股,高位3.6入,已持有3年,近期此股有點起色,想問問應該繼續守收息?
還是轉股會較好?如果轉請問龔sir有什麼推介,
應如何步處?謝謝
龔成老師︰
中行(3988)由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。
現價合理,但此股主要係用來收息,但就唔好對股價有太大期望。
你可以睇翻自已人生階段和投資取態,去決定是否換碼至其他股票。若你係較接近退休,或者好保守,這類收息股就適合你。
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Q21038:
龔sir,請問如果不計現時值搏率,潛力度的話是否2382比9988更高?
雖然2382未平,但似乎9988已有完善系統,而2382仍有進一步發展的可行性?如果我2382等到市盈率接近25
搏值率會否比現時9988更高?因9988賺錢能力可能比以前弱了。謝謝
龔成老師︰
舜宇光學科技(2382)和阿里(9988)質素都接近,而舜宇潛力度會較高。而近期政府對阿里架整改,有機會對佢長線發展有影響,要再觀察。
但預期唔會係太大改動,主要都係想調整規管。
至於,舜宇光學未來在手機和車載鏡頭,相信都會有唔錯發展,前景正面。
以現價計,阿里(9988)在合理區,可以分注。而舜宇光學科技(2382)最好等佢回多1成較合理,才開始入貨。或現時月供。
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Q21039:
你好,龔Sir,一直有睇你d書同fb,更加有上你堂,多謝你幫左我好多。以下有d關於月供問題想問問。
我而家既月供組合如下:
12 $3000
823 $3000
66 $2000
27 $1000
有鑑於我想為組合增加返較高增長力,所以想加返d潛力股,而當中睇中小米1810同安碩3067,想加入去。如果同樣月供$9000,你建議點樣分佈以上組合呢?
謝謝你。
龔成老師︰
先講你現時組合,有一個較嚴重架問題,就係太集中係地產股(港鐵0066都算半隻)。
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你長遠要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成,而單一企業不要高過15%。
所以,你想加入小米(1810)同安碩(3067)的話,可以透過減少地產股供款去調節。
至於比例佔多少,要睇你年紀。若你係年青人,小米(1810)同安碩(3067)這類潛力股加起,佔一半都可以。年紀越大,潛力股比重就要相對減少。
另外,現時大市只在合理區,記得每月留翻一定資金,儲起等大跌市機會。
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Q21040:
新經濟股裡面,投資平安好醫生算係安全嗎?因為佢未必受國際政治問題所影響?
龔成老師︰
你都可以咁講,佢相對係不受國際關係影響的股票。平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算合理區頂,但好波動,月供就得,如直接買入只能小小注。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
新 正薪 待產包 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q18021-Q18040)
Q18021:
龔成老師你好~追蹤了你Facebook 一段時間,覺得你推薦的月供優質股票方法很好,最近亦睇緊你兩本著作《80後2百萬富翁》及《50值博倍升股》,以下是我的情況及想請教:
1. 本人和先生分別31、33歲,月入穩定合共8萬,扣除開支可每月儲起一半
2. 現有200萬資產(包括100萬現金、55萬月供基金、及45萬月供股票(#823 平均價約@46))
3. 想一年內買入800萬物業作自住及生小朋友用,所以想手上資金可以充裕一點留作未來需要。
4. 月供基金是長線退休投資產品,不想此刻賣掉套現。
5. 如何運用手上資金去投資股票?用1年時間如何升值至300萬?或應該先買入500萬細價樓上車?
龔成老師:
由於你地打算一年內買樓,因此,要先計好你地想的首期數目,以及之後是否在「供得起」方面無問題。
投資股票要長時間才能增值,因為要等企業成長,而中短期股價,往往只基於當時的大市情緒,因此無得估的。
因此,會建議你多留現金。
買股票的部分,會假設買樓時不需動用,股票一定是長遠的財富增值。
現時你手上有$100萬現金,建議你在一年內儲多少少現金,等你買樓時資金更足夠,到時唔好賣股票,目標物業$800萬是可以的。完成物業後,到時再加大投資股票。這方法會更穩健。
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Q18022:
龔成老師你好,本人23歲,澳門居住。平均每月儲蓄4000元。現持有1500股2800 @22.8,目標5年內累積到100萬儲蓄。
最近內銀股(3988,939,1398)價格回落,應該趁低價入市嗎?
請問龔成老師,我應如何投資?
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,中行(3988)、建行(0939)、工行(1398),以你的年齡來說,並不適合。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18023:
你好龔Sir,我係你澳門粉絲,想你俾少少意見我現在持有的股票,本人現在有現金大概有50萬(不計股票)
月入大概3萬多,想係半年內在澳門置業,由於現金存款唔多所以都係先考慮購買唐樓先上車。
現有股票如下
1810 有2000股@16.8
9999 有200股@145
241 有4000股@20.7
9988有100股@244
788 有16000股@1.63
3175 有15000股@4.69
本人希望可在半年至一年內用現有股票來增值,你覺得可繼續持有嗎?還有你覺得是否應該靠股票來現金增值再儲款多一段時間來購買電梯樓比較好呢?
還有你點睇386 and 2812 (ETF)前景呀
龔成老師:
由於你打算在半年內置業,因此,你現時應該要準備好相關的現金數目。
如果你現時$50萬並不足夠,就要開始賣出股票,不要等到時買樓先準備足夠現金,無人知到時的市況,因此這刻應該要開始準備。
另外,你應該想好買樓的大方向,因為買樓始終有一定的成本,所以你要先決定,你想買唐樓還是電梯樓,如果你較想買電梯樓,而只是差少少首期,就應該儲多一年去累積到。
留意,股票長遠能增值,但中短期(如1年,往往只睇到時市況,你好難用「依靠」股票增值去滾存到首期的,時間不足),因此應該著重儲蓄。
至於你現時持有,如果我同長期角度分析,基本上無問題的,F三星原油期(3175)唔建議持有太多。另外,你組合較多潛力類股,比例太多。
至於中石化(0386)收息股,增長力不強,三星中國龍網(2812)之投資目標為追蹤中證全球中國互聯網指數之表現,都有長線投資價值。
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Q18024:
老師你好 我係岩岩開始接觸股票 但係買乜輸乜 lol 一般都係買啲大圍股
1.所以好想學習如何物色有啲有潜力嘅股?
2.如果去投資的話我應該進行什麼投資可以令收益加大
3. 另外我1.62 買左1950 就插左水. .. 我應該keep 定止蝕好。謝謝解答
龔成老師:
1)如果你想買潛力股,就要有一定的投資能力,因為這類股較難分析及估值,當一般人「發現」這股時,已經是升左,因為真正投資者找潛力股,要自行在2000間上市公司裡尋找,比市場早一步發現。
2)如果能掌握買賣時機,回報更高,但這又要有一定的技巧。
其實我建議你先從基本的著手,投資一些穩健股,同時努力學投資知識。你想建高樓大廈,就要先打好地基。
3)深藍科技控股(1950)無特別優勢,之前只是人為的炒作,根本不值當時的價,因此好難上翻去,賣出較好。
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Q18025:
請問龔sir 2238我入8.06應該繼續持有定係沽咗呢?請給我意見
龔成老師:
廣汽(2238)都有質素的,不過生意近年有下跌情況,盈利有點波動。整體都是正面,但增長力未必好強。
守住先都可以,但預佢上翻去都要時間,同時唔建議持有過多。
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Q18026:
老師, 你好,之前睇你嘅FB介紹,11.00買入2128 ,有4000股,現在已經升左37%, 請問是否可以現在繼續月供?前景如何?謝謝,麻煩晒。
龔成老師:
中國聯塑(2128)有一究的質素,前景仍正面,這股在我的《50值博倍升股》都有推介,現時股價上左唔少,這刻仍未算貴,仍有投資值博率,但注碼就無之前咁多。
如果你已有一定的貨,可以減少金額,但如果你貨仍不算過多,這刻保持月供可以的。
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Q18027:
你好,我今年24歲,我之前無試過買股票,最近先開始想接觸下投資。
想問下如果我得10萬,我想買盈富基金做長期投資
1.應該放幾多錢落去?現金同投資個比例係幾多?
2.應否留番d現金響手?
3.同埋如果我淨係投資一隻基金會唔會有風險?
謝謝
龔成老師:
1)你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以投資$3萬-$5萬在盈富(2800)。
2)由於你未有投資股票經驗,暫時唔應該買太多,因此應留低$5萬-$7萬的現金。
3)由於盈富已是一個50隻股票的組合,因此,風險度不高。但長遠,你要慢慢學習投資其他股票。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18028:
龔sir, 請教一下,我買的都是優質股,有平價入,有合理價入,有貴價入,共14隻,會太分散嗎?
要賣走幾隻嗎?
但貴買的是潛力股,平入的又唔捨得賣,應怎樣做呢,謝謝
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
如果你持有的股票,是有質素的,出現了短期的下跌,但長期來說,仍是有投資價值。
相反,如果你持有的企業無質素,股價下跌,就要立刻賣出。
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Q18029:
龔成老師你好,本人30歲,月入$30,000左右,現金大概有70萬,股票市值約40萬。
現時股票組合
-20,000股 中廣核(1816)@$3.5
-500股中國平安 (2318)@$87
-5000股 中國銀河(6881)@9.4
-800股 藥名康德(2359)@$113
-200股 阿里巴巴(9988)@$195
-3000股 建業新生活(9983)@10.6
-8000股 睿見教育(6068)@$4.65
-3000股 維亞生物(1873)@$10.4
請問:
1. 當中1816和6881的買入價距現價已跌了一半,可以繼續持有待股價回升才止蝕嗎?
2. 現時股票組合有冇問題,可以長期持有嗎?
3. 若打算一兩年內置業,應該將剩餘現金投資在平穩增長的股票還是低風險的定期儲蓄以抗通脹?
4. 若疫情結束,可以考慮哪一類的舊經濟股投資?
龔成老師:
1)中廣核電力(1816)質素算是中等,並不是全無質責,不過,這股的增長力不強。如果你想組合有較強增長力,可以考慮轉其他。
中國銀河(6881)質素中等,這股都有投資價值,但就唔適合持有太多,佢業務會較受投資市場影響而法動,要注意風險。如不多可持有住先,業務都有基本增長力。
2)組合問題不算大,但組合中有較多上市年期不算長的企業,這些企業始終有不確定性,因此唔建議佔比太多。
3)應該留現金較多。
除非大市出現明顯下跌,就可以把握機會買平貨(但都不能用盡現金)。
4)地產、零售、旅遊。其實這刻已可留意地產。
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Q18030:
龔sir 你好
我最近一個月先開始留意股票
我有物業出租
有存款約200萬
目前冇工作冇收入
所以想靠投資股票增加小小收入
請問應該點樣做?
謝謝
龔成老師:
你應該建立一個平衡的財富組合,你本身已有物業,之後的資金,應該投資物業以外的項目,股票是較好的。
你可以將部分資金,投資平穩增長股,以及收息股,穩健並有不定的股息回報。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
同時投資收息股,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18031:
老師,最近在考慮投資車位(月租可達3千至3500), 在家附近,開價160萬,借4成,即支付首期90萬,諗住講價至150萬, 你覺得值得投資嗎?車位前景如何?謝
龔成老師:
車位是資產的一種,都可以投資,是穩定現金流的投資工具。
車位的前景都不差的,但近年升得太多,回報率已減,因此預期之後增長力唔強。
你要分析下,預期的租金回報率是多少,比起周邊車位的回報率如何,同時大廈單位與車位的比例是多少。
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Q18032:
老師,我記得之前追po見過你話1686係潛力股,點睇?
龔成老師:
新意網集團(1686)有質素的,我在《50優質潛力股》都有新加入這股,這股可長線投資。
佢是一隻另類的收租股,擁有一定的「地盤」,加上香港數據中心的角色正增加,長遠發展仍正面,現價合理區中上部,都可以長線投資,但這刻未到大手時機。
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Q18033:
龔sir,如果想長線持有,變成倍升股.銀行股可趁低吸納嗎?
老師你有推介的嗎?
龔成老師:
銀行股的賺錢能力比過往略減,雖然都有投資價值,但你預佢較難倍升,現時不少銀行股都處合理區中下部。
較優質的你可以留意恆生(0011)、中銀香港(2388)。
你預佢地主要是收息,加上有少少增長力,而不是大升類。
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Q18034:
龔Sir,有兩個問題想請教下你
1)首先想問關於香港電訊,最近母公司電盈將now tv賣比香港電訊,作價大約20億左右,但香港電訊現金流只有18億左右,換言之即係必須要向銀行借貸,而公司本身負債比率已經60幾%,會否對公司將來加添壓力?
而且單計now tv呢項電視業務,會否視為競爭大而且比較夕陽嘅行業?雖然每年仲有盈利,但睇到每年用戶人數上升慢,但平均消費呈斜線下降趨勢,整體來說可唔可以話呢個交易係對香港電訊較為不利的一方?
阿仔要幫阿媽接收呢個爛橙,仲要幫阿媽套現20億出來,增加負債,減少現金流將來未必能作其他收購和發展,而派息方面仲可否維持每年遞增?此股仍值得長線或超長線持有嗎?(10年以上)
2)最近睇你本50優質潛力股(20-21增訂版)推介嘅潛力股,和最近都睇到好多人喺你Facebook關心嘅中國鐵塔,想請教下呢隻股票
首先佢嘅鐵塔市佔率已有成97%左右,而且每年盈收都近乎平穩地賺嘅公司,其實調返轉諗,能夠再有突破或爆發性嘅增長動力係咪反而會較難出現?
而且雖然話中國三大電訊商喺中國可視為國企,非常穩陣,但鑒於國家近年一直要求手機/通訊/流量降費,長遠會否間接對此造成不利因素?
而且之前股價已或多或少反映左憧憬5G呢個因素,如果不久將來5G在中國使用量和流通性都冇預期之中咁樂觀同理想,此風險係咪不容忽視?
另外研發5G係需要成本的,之前借落嘅錢要喺每年年報嘅折舊及攤銷到扣除,其實中線嚟講呢隻股票係咪都唔應該睇太好?而長線或超長線嚟講都只係龔Sir你標準嘅平穩增長嗎?
Thanks you Sir,身體健康!
龔成老師:
1)根據2020年度中期報告,佢「現金及銀行結餘」數目有約$50億,因此不用擔心。
now tv又不是無質素的,不過就唔會有太大期望。整體的確會令香港電訊(6823)的風險度增加左,但就未至於有好大負面因素。
2)中國鐵塔(0788)有長線發展的,市佔率9成幾,即是話,佢的發展就要睇行業的發展。
至於你上述所講的風險因素,的確存在的,中國有時的政策好難估,這是不確定性。至於增長,由於5G長遠的應用都大,初期未必好明顯,但發展後就會更擴,佢的增長力仍在。
潛力度未算強,相信平穩增長無問題,若果5G市場有突破,佢增速將會提高。
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Q18035:
呀sir你好~
想請問一下我而家成本有十萬
但我無番工 所以無收入
所以無諗住買月供股票
想用呢十萬買D有潛力值長既股票
想中長線持有
我而家有7手泰格(買入價115)
兩手時代鄰里(買入價13.06)
本身諗住揀醫療同物管股比較穩陣
但都跌阻幾日
想請問我應該繼續持有 還是轉倉買其他?有無其他更好既選擇?謝~
龔成老師:
如果你這刻無收入,在理財上,應該留有較多的現金,唔好太心急投資股票,要確定是「閒錢」,先投資。
因為我地投資股票,原理就是買入企業,等佢成長。
如果想投資潛力股,建議你考慮一些較穩健的:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
時代鄰里(9928)有質素的,不過現價都唔平。都有長線持有價值。
泰格(3347)係中國的綜合生物製藥研發服務提供商,主要經營臨床試驗技術服務,例如提供臨床試驗運作服務,包括藥物及醫療器械臨床研究,業務發展都唔差,同時都有一定的規模。
生意與盈利都有理想增長,賺錢能力唔差,不過上市時間唔長,數據的參考價值會減。
質素都有,長遠發展正面的,不過股價潛在波動較大,加上上市時間唔算長,唔建議投資太多。
另外要提翻2個概念。
第一,物管股整體是有質素的,但一般都唔平,要留意。另外,醫療股並不是低風險的行業。
第二,買股票就是買企業,唔會因為中短期股價下跌就決定賣出,你要作質素、平貴去考慮。
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Q18036:
成老師,想請問一下你所推介的股票是何時入也可以嗎?我實在揣測不到何時是低位。。另外美股也可以考慮嗎?非常感激。你課程,我會考慮的
龔成老師,忘記了問,強積金計劃全選了恆指可以嗎?但其實已經跌了8萬左右。需要改變嗎?謝謝!!
龔成老師:
我推介的股票,是從企業層面去講,即是該企業的業務是優質,有前景的。不過,有些可能較平,有些可能較貴,如果掌握唔到,可以問我,或自行分注投資,因為我地一般在「平」或「合理」的區域投資。
強積金是超長期的投資,我地只要好簡單咁人生階段、風險承受能力去配置就得。例如年紀較輕就進取,中年就平衡分配,年長就保留,咁就得。
例如年輕就可進取的,可以將較多資金,投資在較為進取的類別,少少在平衡組合,咁已經得。同埋,強積金唔需要經常轉來轉去的。
我由初踏出社會開始,都是100%恆指的。
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Q18037:
我聽朋友講入左 02007碧桂園,跌左,點算好?
龔成老師:
投資股票,唔好太著重中短期股價,要睇企業的長遠發展。
碧桂園(2007)質素算是中等,有品牌與規模,不過負債就太高,這會令股價上落較大,有一定風險,你要自己衡量是否面對這風險。
如果你本身較保守,就未必適合投資這股。
另外,股價中短期上落,好正常的,你要學會平常心面對。
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Q18038:
龔sir,小米是屬水桶1的潛力股,而家股價算係合理區中部嗎?
係的話可以現時入50%資金,如果之後跌到合理低約10元就再入,如果升就月供到尾,咁樣可好?謝謝!
龔成老師:
小米(1810)是潛力股,有長線持有的價值,現時在合理區中上部。
留意,任何單一股票,都唔應該太集中,去到15%已是上限(從長遠的股票組合比例計)。現價你分注投資可以,但就不是大手時機。
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Q18039:
老師 我一年半前開始follow 你 ,覺得你既投資方法及觀念好好,好適合我2019年年初開始進行月供股票, 月薪4萬,扣除支出後可儲2萬5 ,月供股票主要如下:
66 $1500
823 $2000
2800 $4000
1211 $2000
2388 $1500
由於2019年已開始供,當時價高,現時以上股票仍處於帳面上蝕既階段,但由於你教既長線投資,而家價低就平均成本變便宜了,故就算股市大上大落 我依然無動搖過
但內心仍會怕中美關係惡化 應該有排都會keep住蝕 內心又開始有d唔開心
龔成老師:
一般來說,我地月供股票都要5年以上,先有效果,因此中短期的情況,唔需要太理會。
以一個5年的月供來說,怎樣的股價走勢,會對你有最大的得益?
答案就是先跌後升,你入的貨平均成本會最低,之後的回報會最高。
你持有的都是有質素的股票,只要長線就得,最好是唔好理,照供,好多事件只是中短期問題,對長遠企業價值影響唔大。
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Q18040:
老師,請問利福中國(2316)前景如何?此股有機會私有化嗎?本人平均買人價頗高(3.35) ,現下跌這麼多,還可持有嗎?
龔成老師:
利福中國(2316)本質不過不失的,不過中短期可能會因中國疫情或經濟而令佢較波動,長遠會慢慢好翻,你可以持有。
就算想賣,也最好等疫情過去,經濟穩定翻先賣出。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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Q16941:
老師:本人今年37歲,由20歲左右開始買賣股票,但埋單計都係賺得唔多。因本身對股票知識唔多,直至近排接觸到老師fb專業,了解到長期持有先係致勝之道。(比好多人遲左好多年先起步)
本人月入34k, 工作穩定,已婚有一小朋友,有一單位作收租用途,租金夠每月按揭支出,扣除開支,每月可儲20k, 另有45萬儲蓄,現只持有少量美股。
1) 請問老師我呢個年紀,如想投資股票增值財富,應該投資落邊d優質公司/應該怎樣投資?
2) 另我已閱讀老師的<股票勝經>,請問仲有冇其他書會較適合我增加對股票知識去選取優質股?
3) <股票勝經>中有介紹要計算一間企業價值,從而計算股票合理價格,最簡單是否總資產減去總負債,再除以發行股數?
謝謝
龔成老師:
1)你這個年齡,財富仍是增長期(當然不是進取模式),所以可投資平穩增長股,同時加少少潛力股。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。唔建議太大注,同時最好回翻D先入。
2)《選股勝經》《年報勝經》《50優質潛力股》,以及有關巴菲特相關的書,都可以睇。
3)這是其中一個計算方法,是針對企業的資產價值,但唔好只盲目去用,因為現實中,市場並不是用$1的價格去買企業$1的資產。同時,投資者一定要配合業務價值去分析,有些資產是不值錢的。
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Q16942:
龔成老師你好! 我有3個問題想問你嫁
1. 我係股票新手 一直有睇你投資分享 都知價值投資係好 但係早排因為個市跌 做左個錯誤決定 就係入左反向工具,2700股 7500 (買入價7.857) 想賺少少 點知個市就升到咁 而家好迷惘 唔知應唔應該放左去好 驚放完個市先尼跌... 想問下你意見 點樣睇幾時放好
2. 我今年25歲 目標係30歲買到樓 現時有10萬現金 每個月有一萬蚊可以用尼儲/投資
現時持有股票
1手阿里巴巴
1手長江基建
1手比亞迪
月供緊
每月 $2000 盈富(現時有903股)
每月 $1000煤氣(現時有531股)
請問現時呢個投資組合能唔能夠達到我目標,有咩可以改善?
3. 遲啲想入港交所 合理價位大根係幾多?
唔該晒
龔成老師:
1)無人一開始就識投資,我自己最初投資時,都是炒炒賣賣,輸左幾年錢先識晒,之後用「價值投資法」就開始賺錢。最緊要識得從中學習。
你這類估市走勢的方法,並不是真正賺錢的方法。建議你賣出止蝕,之後就唔好再用這類方法。
2)現時持有的,都是有質素的股票,可以長線持有,至於月供,都可以保持,你可以加大少少月供盈富(2800)的金額。
你現時的組合有平穩增長效果,以你現時情況,30歲可滾存到$80萬-$120萬,要視乎你這段時間的投資。其中一個關鍵位,就是如何有效運用現金。
以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
3)港交所(0388)是優質股,不過現價開始有少少貴,你預跌翻10%會開始合理。
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Q16943:
龔老師,您好!
現年50多歲,持有以下股票多年,請問這幾隻股票是否適合繼續長線持有?
或建議轉哪股票?
939 建行
941 中國移動
2628 中國人壽
2823 A50
龔成老師:
以你的年齡,其實已開始為退休做準備,但同時,財富仍有增長力(但不是進取),因此,你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。
隨著年齡增加,慢慢增加收息股的比例。
上述的股票,其本上都有質素的,可以持有。
A50(2823)是平穩增長。建行(0939)、中移動(0941)是收息。
中人壽(2628)的質素不及平安(2318),你可以考慮轉平安,而平安是平穩增長型。
只外,由於你較集中在中資,可以考慮加翻少少香港類別的股票,地產股這刻都有投資值博率。
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Q16944:
龔SIR早晨, 我想問下呢, 其實點解有D股既股價會波動得咁勁,幅度又大, 但有D股就相對地平穩D ? 例如388港交所我見佢波幅都幾大下,點解呢? thanks
龔成老師:
每隻股票的特性不同。本身的業務、市場對佢的睇法、市場資金流動、熱炒情況。
買股票就是買企業,如果企業業務穩定,企業價值變化就會較少。相信,當業務變化大,市場對佢的想法都可以有較大變化,股價自然較為波動。
當某股或某行業成為市場焦點,就會有較多資金流入流出,股價的變化就會較大。
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Q16945:
你好, 我係一個零投資經驗的人 28歲 ,月入萬五左右 , 預可投資5000左右 , 睇左你幾個post 都係話簡盈富 base on 反 我e 個case 係米都係簡盈富好?
同埋應該宜家開始定等多幾個月等疫情同社會狀況比較好才開始較好 thx
另外都有買緊儲蓄保。。。
係米都係買月供股前景會好d
龔成老師:
對於投資初階者來說,盈富(2800)是很好的工具,第一,你未有選股能力,投資一個組合(盈富),就是買入50隻股票,風險得以分散。
加上這些股票,基本處都是有一定的質素,以及有平穩增長力,因此會適合你投資。
由於月供是一個長期的過程,因此,你已經可以開始,長期進行能有效將買入價平均,減少風險。
儲蓄保在理財中,有防守的作用,但你唔需要買太多,夠就得。你28歲,是財富增長的時間,應該將較多資金用於進攻。
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Q16946:
你好 我現在仍是學生 但有返下兼職 暫時草到$20,000 可以投資
我應該點樣投資好? 還是再草多d錢先?
因為我暫時睇中的有 02382舜宇 ,00823領展依2隻股
你認為依2隻股買得過嗎?
如果買得過 我應該點樣分配 , 那個價位合理買入 和那個價位算是平宜區
我都打算長線投資
還是有其他股推薦?
謝謝
龔成老師:
如果從理財的角度,你應該保留現金,等多少少現金先開始投資。
但如果你想多學習,以及你本身都可以承受到少少風險,這樣,你可以預留$5000-$10000現金,餘下的資金就可以進行投資。但唔建議你這刻用盡現金,因為大市並不是特別平。
舜宇(2382)、領展(0823)都是有質素的股票,你都可以投資,現價合理,可以進行。如果你想較平價買入,可以等佢跌多約10%。
另外,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q16947:
龔成你好, 我同女朋友 (26及24歲) 現有資產包括現金約$150k及以下股票: -
0003 562股
0005 4,340股
0012 400股
1038 1,000股
1843 84,000股
1871 8,000股
2800 2,000股
2888 800股
我地每個月合共可儲~$18k (未扣除月供金額),並於2019年12月開始月供股票 ($14k),由於疫情及國安法等不穩定因素,加上我地兩三年後打算結婚/買樓,我地打算修改月供金額($4k) 如下: -
0012 $2k --> $1k
2800 $8k --> $2k
0003 $4k (2020年4月開始供股) --> $1k
另外,我地打算將80%現金作定期存款。
1) 請問你對我地 (i) 修改後嘅月供金額同比例,及(ii) 作定期存款嘅現金比例有咩睇法或其他建議?
2) 假設我地之後收入有所增加,多咗嘅錢應該再投放落月供 (建議增加邊隻股金額,或增加邊種股票種類?),定係定期存款呢?唔該晒!
龔成老師:
你地現時持有較多的銀行股,而當中的增長力不強,未必適合你地這年齡,暫時唔好再加注在這類,到日後股價上升後,可考慮賣出部分,將資金比例投資在有基本增長力的股票。
1)(i) 盈富(2800)無問題,修改後可以進行。但恆基(0012)與煤氣(0003)是同系。你可以供恆基,同時供其他股。
(ii)至於現金方面,小部分可以在這刻投資,但宜留下較大部分。
銀娛(0027)、港鐵(0066)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
2)由於你2、3年後要用資金,因此唔能夠全部投資股票,你都要適當地留有現金。至於餘下的部分,你可以投資盈富及上述我介紹的股票,都可以。
當然,具體選股要睇翻你收入增加時,到時的市況。
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Q16948:
龔成老師你好。想請教一下,匯豐這隻藍籌股,早年「高價」$76時買入了3手,現在實在慘不忍睹,我應該如何做?
有計劃趁低吸納再買一些。是因為疫情暫時停工,但又不想坐食山崩,請教一下意見。
龔成老師:
唔好單單因為想「拉低平均買入價」而加注。
匯豐(0005)賺錢能力與增長力,已不及過往年代,你只能視佢為收息股,唔好對股價有太大期望。
所以,你要分析翻,現時你加注入這股,目標一定是「這筆新資金想收息」而不要期望對增值有好大作用。另外,同一隻股票與行業,都唔應該佔你組合比例太多,你要注意翻。
另外,如果你現時未有工作,在投資上唔好太進取,應該留一定的現金。如果想投資收息,可以建立一個「組合」,而唔好只集中在個別1、2隻股。
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Q16949:
你好,請問現在3690值得入嗎?
龔成老師:
美團點評(3690)我唔敢睇少佢的業務,因為真的業務巨大,同時增長快,不過,佢仍是有危有機的股票。
業務較新興,發展力有,但估值難,市場對佢的睇法不一,這一定會令股價十分波動。
只可以話現價唔平,但貴唔貴,的確好難講。如果投資,不是不可,但就只能在現價小注。
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Q16950:
老師你好,本人23歲,剛接觸投資,打算7月開始做月供股票,每月供$12000。請問以下選股及金額分配合適嗎?還有更好的月供組合建議嗎?
盈富(2800) $4000
港鐵 (0066) $2000
恆基 (0012) $2000
港交所 (0388) $2000
金沙中國 (1928) $2000
另外想問港交所現價的估值有點貴,其他則合理。若果下月價格沒有回落,是適合開始進行月供的時機嗎?
謝謝。
龔成老師:
你這年齡,是財富增長的年齡,你可以投資平穩增長股及潛力股,上述都是平穩增長股,如果你之後有更多投資知識,可以加翻少少潛力股(因為這類股都要求你有一定的分析力)。
上述的股票,可以進行,分配都無問題。港交所(0388)你都可以月供,但可以減金額至$1000,長期進行,如果出現回落,先加翻至$2000。
最重要是你每月,除了月供外,能夠餘下一定的現金。
以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16951:
阿sir 你好。本人今年35歲沒有投資經驗一年前開始看你的page,覺得得真的太遲認識你,小小問題希望你能指教,謝謝
本人買了你所有著作, 當中80後百萬富翁真的令我獲益良多,相逢恨晚, 而50收息股等著作對我幫助很大,很方便我這些懶惰的人尋找股票首先多謝你, 本人在50 收息股中選擇了很多房託作為現金流
一):當中置富產業信託和朗廷,冠君產業下跌了很多令 本人十分擔心希望老師能指教這幾隻股票還能保留還是需要換其他銀行收息股
二): 在50倍升股中本人選了比亞迪和天鴿互動,唐宮中國,華潤醫院作投資用, 但當中天鴿互動和唐宮中國跌了很多 這兩隻股票有得守嗎?
我嘗試看年報天鴿互動的盈利每年不斷下降中,是否已脫離倍升股的行列? 而唐宮中國有授出獎勵股份是不是 會影響原有股東的利益?
三): 領展 和長江基建 我聽股評人說平均價80元和60元可大手買入, 這兩股能有機會會到80元和60元嗎嗎,還是我需要止蝕?
四:) 本人數年前得到一筆資金$900萬元,現在月入一萬, 現金400萬,股票300萬,不用供樓,本人打算用四百萬投資收息股退休, 希望利息能有兩萬元, 月用一萬,一萬供股票 ,300萬用來增值, 十年後能有機會有一千萬嗎?
謝謝老師, 祝老師一紙風行身體健康
龔成老師:
1)這都是有質素的股票,香港的地產,中短期當然會較弱,但長遠來說,仍是有價值的,你可以持有,不用擔心。
2)天鴿互動(1980)質素的確有少少下跌,這類股業務其實有不確定性,不宜大注。而當大環境變化時,佢的增長力都會減弱。如太多要減持,餘下小小可守。
唐宮中國(1181)有得守的,佢面對中短期不利,長遠仍是有質素,但增長力有可能比過往弱左,因此唔好心急增持。
3)領展(0823)、長建(1038)都是有質素的股票,不過中短期都會較一般,但長遠的價值仍在。現價合理,可分注投資,上翻$80及$60,要較長時間。
4)以你的年齡,唔需要太快投資收息股,反而可以投資有增長力的股票,只要你建立平衡組合,投資優質股,就可以了。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
反而你可以考慮,現金$200萬,股票$300萬,然後將部分資金,投資物業。其實,這是一個財富配置的過程,你應該將資金,建立一個更平衡的組合。否則會太集中在股票類別。
只要你分配平衡,並不進取,只投資優質的項目,其實在風險的角度,會更好。
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Q16952:
龔sir你好,小妹依加工作上遇到瓶頸位,想問下你意見。
事源係我本身做緊關於美容行業(美睫師),之前學左另一樣新技能(紋繡半永久)。
因為依家在職公司冇哩個服務提供俾客人,所以我係其他地方俾錢學嘅,算係增值自己,投資自己嘅一種。
因為公司薪金其實吾會有太大加復,所以學左新技能就去見左另一間公司(比較小型嘅公司,本身做緊果間公司未辭職)。當然明白新入行新技能人工開頭會低小小,好多野要重頭嚟,加上依家環境經濟吾太好。
而不久前我係ig建立左個igshop係賣自己嘅美睫服務,不過岩岩起步未有好多客。本身打算一邊翻工,放工放假再自己接客做,嘗試發展自己事業,但依加經濟氛圍差有小小難起頭。
而另一份工請咗我,提供到一個平台俾我練習到我所學嘅技能(半永久全套包括美睫)不過人工當然少過依家。
因為我係屋企經濟支柱,家中兩老冇工作,退左休,所以我煩惱緊應該要點做好。
方法一: 辭依家份工,轉公司,開頭人工低d,要捱,但有平台練習手藝
方法二: 繼續做依家份工,收入高小小(比較另一間公司入職時),繼續慢慢發展小小嘅創業路
文字小小長,期待你嘅回覆
龔成老師:
我會比較建議「方法一」,我相信你已經找到你的方向,問題是怎樣實行會比較好。
如果你現時手藝未算強,而長遠你又要在這方面發展,你就應該去一個能助你成長的地方。
你可以一邊跳去另一間公司練習手藝,同時間,並行進行自己的網上平台。雖然中短期會比較辛苦,但長遠來說,這是較易得到成功的。
如果你擔心收入問題,就唔好太快辭去現時的工作,等你在這份工儲多少少錢先,之後有現金在手,較安心時,才跳去另一份低人工但學到野的工作。同時在這段時間,努力發展網上業務,希望可以提高收入。
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Q16953:
老師,我上年上左你的股票班
首先好多謝你教嘅正確投資態度
所以呢排好波動都未有話好驚
不過呢幾日嘅社會同國際發展真係令我有啲擔心
我手持一定數量匯豐(00005)
上完堂知道佢唔算係太優質不過平穩收息,所以前排開始跌時都再有入
到佢話唔派息,我都唔係好擔心因為我認同係長線投資
亦記得你話唔好有止蝕心態變咗喺最低位沽
但呢排美國同中國(當然更加係香港)嘅關係變化
我開始驚係咪佢最基本嘅價值都有所變動
我想請教下你嘅意見,睇吓應唔應該開始放...
龔成老師:
好呀,記得多溫書、用評估表。
你最緊要睇翻,匯豐(0005)佔你組合的比例,是否適合
首先,這只是收息股,增長力有限,你要問翻自己,想水桶3的佔比多少,同時,就算是水桶3的部分,都要建立平衡配置,唔好只集中在一隻股。
香港的確存有變數,但暫時睇,情況未算好差,國際對香港都是不好核心性的改變。匯豐仍可以持有,作收息,但就要睇你想的比例分配。
(簡單來講,你唔好睇賺蝕數,而是睇你想這股佔你的財富比例)(另外,由於這股優質度不算最高,因此唔好持有過多)。
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Q16954:
老師,我想問問,我看地產(1113)及物管公司(0808)沒有明顯的質素改變, 為什麼股價還是受壓?
是因為市場對以上兩種行業發展前景唔理想嗎?
龔成老師
長實集團(1113)有質素,不過市場擔心香港的經濟,會影響賣樓等情況,因此地產股都會有中短期的影響。但相信這只是中短期,長遠來說,企業仍是有質素的。
至於泓富產業信託(0808),這是房託,主要是透過收租來賺錢的,業務穩健,只是中短期市場睇淡,長遠來說,都是不差的收息股,有投資的價值。
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Q16955:
請問如何判斷再次入手同一隻股票既時機,因為我新手之前入左一手中銀香港
依家見佢趨勢好似唔錯想打算入多一手,但中途入多手係唔係唔多適合?唔該你
龔成老師:
首先,你要再次確認這股是否優質股,質素上有無改變。另外,你唔好比過往曾經的買賣影響左,要視為現時重新建立這部分的財富組合,以「新」的角度分析。
考慮翻這股的質素,以及平貴,去衡量是否適合買入。中銀香港(2388)質素不差的,現價合理。
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Q16956:
老師,我有一個問題,可能比較愚望老師不要見怪,你說要買入企業,著重企業的長遠發展。
那麼老師我想問,如果成為該有長遠發展的企業的大股東不就能賺大錢嗎?那麼嘗試創業又是否可行?
龔成老師:
當然可以。
首先,如果是已上市的企業,如果有質素,你要成為大股東,就要好多資金。(這是一個購買資產的過程)。
另外,如果自己創業,你要建立到一盤有價值的生意,並不易,你可以試,如果成功了,你會得到巨大的回報。(這是一個自己創造資產的過程)。
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Q16957:
Hello 龔sir , 我今年31歲,月入約$30000,任職小學教師。我每月$6000家用,供樓$15000,負債$4000(當中$1800仲有兩個月還清
其餘是之前問銀行另借貸款差額做新樓上會),兩個月後,每月可儲現金$2500。
由看你書本開始投資有差不多2年,經驗不多仍實踐學習中,另外之前入左一手9988@$197和11@$133.7 。另外月供股票$6000如下:
2388 @$1000, 1211@$1000, 66@$2000, 2800@$2000 (到現時共儲左$80000,因供樓和其他支出後就斷供左,隨後等太太有餘錢後會再月供)。
太太月入$20000,因她要兼顧娘家和借左娘家$30萬作首期,所以每月給回娘家後暫時難以有餘錢儲蓄。
想問
1)如果我每月儲現金$2000,到儲有一定現金後應如何部署,點樣投資好呢?留多少現金做後備作生活用較穩陣?(投資方面,想平穩增值得較快。)
2)另外,我仍有$70000現金等待發展商回佣給我,應否投資美股,以作分散投資,作出突破?
3) 由於我現時工作是不穩定的,每年要看學校開多少班才決定去留,相信現校因之前擴班可頂多3年,所以我都盡力借助現職的薪金去投資。想問在這個情況我應如何作出突破?
(目標: 就算如此,我都已努力向財務自由目標進發,並體驗到長期這樣擔憂每年工作都未必有用,因此想趁在職有薪金期間,鋪定路作出突破。)
謝謝你的耐心教導和解答,希望唔好嫌我太多問題去問,而我一直都追隨著成哥並加以學習為榜樣!! (已買埋年報勝經了)
龔成老師:
1)由於你現時有物業,供樓中,因此你最好留有一定的備用現金,你要假設一些情況,例如收入如果在短期內大減或無收入,現時的支出如何,這就要你有一定的備用現金。一般都是你每月支出的3-6個月,視乎你個人的情況而不同。
2)可以。
投資香港以外的市場,可以令你的組合更為分散,不過,你一定要對所投資的美股有認識,如果不懂選股,就投資指數基金,如領航標普五百(3140)。
3)你現時有工作,最好是「一邊工作,一邊發展自己的事業」。雖然這會辛苦少少,但就是最好的方法。
你要利用自己教育方面的專長,然後在這幾年內,想出一些可給自己長遠發展的方向。
當然,如果你長遠都是想打工,想有穩定收入,你就可以利用這幾年時間,盡力「提高自己的身價」,令自己更有「市場」的競爭力,而不是只留在原有的工作位置。
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Q16958:
你好 龔成老師
本人26 歲 月入17k
手上現金7萬
現持有以下股票 但眼見股票一直下跌 想尋求你專業意見 你覺得應繼續持有以下股票?
00005匯豐
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
000939建行
[email protected]
[email protected]
[email protected]
000435陽光
[email protected]
龔成老師:
第一,你唔應該見到股價一直跌而不斷加注,最重要是賺翻該企業的業務本質,以及應該佔你組合的比例。
第二,你太過集中在銀行股,其實一個行業的佔比,去到你股票組合的30%已夠。
第三,匯豐(0005)、建行(0939)、是收息股,你26歲,未必最適合。
陽光(0435)可以持有。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你可以慢慢調整翻手持的股票,建立一個更平衡的組合,等佢上翻D其實已可以開始賣出,轉其他。最簡單就是盈富(2800)及其他有穩定增長力的優質股。
至於現金方面,暫時就持有現金先,比例上可以。
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Q16959:
龔成老師你好,我今年30歲,月入兩萬五,我的家人在去年過身了,留下了一些股票。
由於本人不是太熟識股票,但眼見它們的股價越跌越低,不知道如何入手,朋友介紹說龔成老師可以給予一些建議,希望老師可以指點一下應該如何部署?
IT (0999) @6.23
中國人壽 (2628) @27.4
中國中車 (1766) @19.4
招金礦業 (1818) @15.6
HSBC (0005) @55.6
中煙香港 (6055) @22.8
中信証券 (6030) @33
謝謝老師
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
所以,你唔好太大比「買入價」這個因素影響,反而要睇翻企業的質素,以及佢在你組合中的比例,如果較優質的,持有比例可較高。
上述的股票,大部分的優質,算是中等,不算差,但又不算好好,這類股不會持有太多。
IT(0999)中短期風險較高,香港經濟好轉後,仍股價都會好轉,但不要預期上翻你買入價。同時這股不建議持有太多。
中人壽(2628),有質素,可守,但增長力未必有過往咁強。
中國中車(1766)、匯豐(0005),平穩類股。收息可以,但就唔好對股價有太大期望。
招金礦業(1818)是商品企業,質素不算好高,投資價值中等。
中煙香港(6055)有獨特性,可持有。
中信証券(6030)只是一般,唔好有太大期望。
如果你想財富有較大的增值,可能慢慢將上述股票,轉成較有增長力的股票,或盈富(2800)都可以。
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Q16960:
你好,1826我1.9買的...而家跌左9成!
現在應否溝貨..還是放棄
龔成老師:
旭通控股(1826)主要在香港從事提供金融相關信息及技術服務;改建及加建工程、維修、專門工程及新發展工程之承包服務、項目管理及提供建築諮詢服務。
業務的獨特性不強,這類股估值不會太高。
過往每年的盈利平均約$2000萬,現時市值$2億,現價是合理價,股價已經無可能上翻$1.9,因為$1.9即是市值$20億,以每年賺$2000萬的企業來說,無可能值$10億以上。
現時的$2億是合理價,但由於企業的獨特性不強,無必要用合理價買入一間普普通通的企業,不如將資金投資其他企業更好。
唔好比過往的投資限制左自己,無意思的。最好在反彈後賣出。
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